Arreglo de fachadas

Arreglo de fachadas

Recoge los detalles de las nuevas técnicas utilizadas para la reparación

Sunny Surlaker, Jefe de Servicios Técnicos de Assess Build Chem, escribe sobre las ideologías de selección, los materiales y los métodos de reparación de defectos en los edificios de hormigón. La fachada del edificio o la envoltura es la principal línea de defensa contra la entrada de agua en los espacios habitados. Una envoltura típica de un edificio hoy en día consiste en:
La estructura de hormigón se vuelve vulnerable a la entrada de agua y otros elementos agresivos debido a la acción de los mecanismos enumerados anteriormente. Estos problemas sólo pueden identificarse estando atentos y realizando inspecciones de vez en cuando. Figura 1.
Si se descuidan, los problemas se manifiestan en defectos graves como el desconchado del hormigón, la corrosión de las armaduras y, en algunos casos, el grado de corrosión es tan alto que la reparación pasa a ser de carácter estructural. Estas reparaciones suelen ser costosas, pero son necesarias para preservar la estructura. Deben conservarse los informes de mantenimiento y los registros para determinar la idoneidad así como la durabilidad de los materiales de reparación. Además de tener conocimientos sobre el comportamiento de las estructuras, un experto en rehabilitación debe poseer también un profundo conocimiento de los materiales/ciencias, no sólo en lo que respecta a las ventajas, sino también a los inconvenientes y las limitaciones de los materiales empleados en ellos. Los materiales y métodos de nueva generación en la restauración o reparación de estructuras se convierten en una parte inestimable de esta idea. La comprensión de estos materiales es clave para seleccionar las metodologías correctas para tratar los defectos de las estructuras de los edificios.

Técnicas avanzadas de reparación y rehabilitación

Cuando usted cierra los ojos y se imagina cualquier edificio, es muy probable que se imagine su fachada, la envoltura exterior que protege y contiene todo el ajetreo que se produce en su interior. En una propiedad residencial, la fachada es lo que separa a los ocupantes de un edificio tanto de los elementos como de los intrusos. Por ello, es imperativo que la fachada sea inspeccionada, mantenida y revisada con regularidad para garantizar que sea segura y funcione como es debido. En el caso de una comunidad, la responsabilidad de hacerlo recae en la junta directiva o la administración. Aunque los métodos y las rutinas pueden variar, el cuidado de la fachada debe ser una prioridad importante para todas las asociaciones.
Consideramos los exteriores de los edificios -o la «envoltura» del edificio- como un sistema de varios componentes: el tejado, las molduras, las ventanas, el revestimiento exterior (incluidas las tejas, las tablas, el ladrillo, el EIFS [sistema de acabado de aislamiento exterior], etc.) y todos los tapajuntas y detalles relacionados», explica Robert H. McBride, director general de Dartmouth Group, una empresa de gestión de propiedades de Bedford, Massachusetts. «Es muy difícil -y podría decirse que imprudente- examinar cualquiera de ellos por separado; todos están integrados para cumplir la función prevista de proteger la estructura y los interiores del edificio, principalmente de la intrusión del agua.»

Técnicas de reparación

Las fachadas marcan el tono y la expresión del atractivo estético de los edificios, pero también tienen un importante papel funcional en el rendimiento del edificio. Las fachadas deben controlar activamente la transferencia de agua, aire, vapor y calor entre el exterior y el interior. Walter P Moore entiende cómo deben diseñarse y construirse las fachadas para que ofrezcan un alto rendimiento y durabilidad. Nuestros ingenieros utilizan pruebas no destructivas, observaciones detalladas y aperturas exploratorias para comprender la naturaleza de la construcción existente y las causas de los problemas. Utilizamos modelos de última generación para determinar el rendimiento y el rendimiento relativo de las alternativas de reparación/sustitución. Nuestros proyectos de revestimiento mejoran la seguridad, el rendimiento energético y la estética de las fachadas de los edificios. Walter P Moore también lleva a cabo servicios de administración de la construcción y pruebas de puesta en marcha in situ para garantizar que nuestros diseños se instalan correctamente y se construyen para una capacidad de servicio a largo plazo.Nuestro equipo de cerramientos de edificios trabaja perfectamente con nuestra práctica de ingeniería de fachadas para proporcionar una capacidad de ingeniería de ciclo de vida para los cerramientos de edificios de todo tipo. Para obtener más información sobre nuestra práctica de ingeniería de fachadas, haga clic aquí.

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Independientemente de la edad de su instalación, desde estructuras históricas de los siglos XVIII y XIX, hasta edificios de nueva construcción con problemas posteriores a la ocupación, WDP puede preservar y mejorar el valor de los activos de sus instalaciones existentes mediante soluciones de ingeniería a medida.    Somos una empresa de ingeniería consultora reconocida a nivel nacional que se especializa en la investigación, evaluación y reparación de estructuras existentes que experimentan problemas de deterioro y utilidad arquitectónica, o que necesitan mejoras estructurales.  Nuestras estrategias de investigación y enfoques de diseño rentables han abordado innumerables problemas, desde el agrietamiento, la inestabilidad de la fachada, las fugas de aire y agua, hasta la humedad y el moho, y las deficiencias estéticas.
En la mayoría de los casos, nuestros clientes deben mantener la ocupación y el uso de su(s) edificio(s) durante el transcurso de la reparación o restauración, lo que requiere una fase de construcción que minimice las interrupciones.    Pasamos habitualmente de la evaluación de los problemas a la elaboración de los documentos de diseño de las reparaciones y restauraciones, la solicitud de ofertas, la evaluación de las mismas, la administración de la construcción y la inspección de garantía de calidad. Los principales miembros de nuestro equipo de proyectos suelen permanecer asignados al proyecto desde el principio hasta el final, lo que proporciona una continuidad de servicio.

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